Réduire ses impôts grâce à l’investissement immobilier

Il existe de nombreux dispositifs permettant de réduire son imposition grâce à l’immobilier : lois Pinel, Denormandie, Malraux, Censi-Bouvard, Monuments Historiques…

Nous détaillerons dans cet article, la loi Pinel. Les autres dispositifs de réduction d’impôt, via l’investissement immobilier, feront l’objet de prochaines publications.

 

A RETENIR

Immobilier neuf : Dispositif Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12 à 21% sur une durée d’engagement de 6 à 12 ans. Pour plus de détails, consultez l’étude ici.

Immobilier meublé en résidence service : La loi Censi-Bouvard permet d’obtenir une réduction d’impôt de 11% sur une durée d’engagement de 9 ans minimum.

Immobilier ancien :

Loi Denormandie : Elle étend le dispositif Pinel à l’ancien rénové sous certaines conditions, consultez l’article ici.

Loi Malraux : La réduction d’impôt est calculée sur le montant des travaux de restauration engagés sur des immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable puis mis en location en tant que résidence principale pour une durée d’engagement de 9 ans minimum.

Loi Monuments Historiques : Le montant des travaux engagé pour la rénovation d’un bien classé monument historique est déductible des revenus et exonération des frais de succession.

Dispositif Pinel : Réduction d’impôt pour investissement locatif

Ce dispositif de défiscalisation permet de bénéficier d’une réduction d’impôt s’élevant de 12 à 21% du prix d’acquisition de l’investissement immobilier.

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le bien doit être neuf ou rénové sous certaines conditions, loué nu en tant que résidence principale pour une durée de 6 à 12 ans dans une zone géographique définie par la loi. Des plafonds de loyers et de ressources sont également à respecter. 

Enfin, l’investisseur a la possibilité de réaliser 2 investissements par an éligibles au dispositif Pinel à condition que le prix d’acquisition ne dépasse pas 300 000 € et 5 500 €/m².

Consultez l’étude détaillée du dispositif Pinel ci-dessous :  

Pour toutes demandes d’études spécifiques ou de recherche immobilière, n’hésitez pas à nous contacter. Nous aurons à coeur de répondre à vos besoins.

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