Chasseur immobilier Toulon

Chasseur d’appartement Toulon • Un accompagnement sur-mesure pour votre recherche d’appartement ou maison à Toulon • Chasseur d’appartement Toulon

Détail des prestations proposées

De la définition de la recherche au suivi des travaux, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier à Toulon :Chasseur d’appartement Nice

Définir le projet
Un échange est programmé afin de préciser votre projet.

Il aura pour but de définir:

  • la localisation,
  • la nature : achat résidence principale, secondaire, investissement locatif,
  • le type de bien souhaité et ses caractéristiques,
  • vos contraintes particulières.
Analyse marché
Nous prospectons le marché et visitons une sélection de biens correspondants à vos critères.
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Compte-rendu
Après avoir visité et sélectionné les biens correspondants le mieux à vos attentes, nous vous communiquons un rapport détaillé pour chaque bien.
Votre sélection
Vous sélectionnez un ou plusieurs biens en fonction des comptes-rendus communiqués.

Nous nous occupons d’organiser une visite à vos côtés afin de valider votre choix.

Aide sur mesure

Une fois le bien sélectionné nous vous proposons des conseils sur-mesure jusqu’à l’emménagement :

  • Chiffrage des travaux si nécessaire,
  • Aide à la projection avec la réalisation de plans,
  • Aide à la négociation,
  • Suivi des travaux avant emménagement si nécessaire,
  • Dans le cadre d’un investissement locatif, nous nous occupons entièrement de sa gestion (recherche de locataire, relation avec les locataires, etc).

Chasseur immobilier Nice

Notre expérience et nos conseils personnalisés vous permettent d’acheter au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Nous vous aidons à négocier pour que nos honoraires soient toujours inclus dans votre budget. Pour consulter nos honoraires, rendez-vous sur la page dédiée : Nos honoraires. Chasseur d’appartement Nice  

Pour plus d’informations sur les différents services, nous vous invitons à vous rendre sur la page suivante : Accueil. Chasseur d’appartement Nice

Analyse du marché immobilier à Toulon – 2019

 Un marché immobilier dynamique et des prix restant attractifs

Un marché attractif et des prix stables

Troisième ville la plus peuplée du sud-est de la France (derrière Marseille et Nice), Toulon bénéficie d’un marché immobilier dynamique tant à la vente qu’à la location.

Doper par une démographie positive et par de nombreux projets visant à requalifier le centre-ville, la ville attire investisseurs et primo-accédants. De plus, le marché de la location se porte bien également, la demande est soutenue notamment grâce à l’activité des pôles universitaires et à l’armée.

Enfin, les prix sont relativement accessibles (environ 2 400 €/m² pour un appartement ancien en bon état) comparés aux villes de Nice (4 200 €/m²) et Marseille (3 000 €/m²). Chasseur immobilier Toulon

Des prix variant fortement d’un quartier à l’autre

Tout comme à Marseille, la ville de Toulon est composé de plusieurs marchés immobiliers disparates. La fourchette de prix est large et comprise entre 1200 €/m² et plus de 6 000 €/m².

Les quartiers les plus prisés et les plus chers sont sont les quartiers du Cap Brun, du Mourillon et du Mont Faron. Ils attirent les familles et cadres supérieurs à la recherche d’un environnement agréable à proximité immédiate du centre de Toulon. Les prix varient entre 3 000 €/m² et 6000€/m² pour des appartements en excellent état bénéficiant d’une belle vue et de prestations de qualité.

Les nombreux projets visant à requalifier le centre-ville ont véritablement dopé l’attrait de l’hyper-centre. Le quartier des Arts a retrouvé un certain dynamisme et on observe une véritable hausse de la demande sur ce secteur.  Dans le centre-ville, les prix des appartements anciens en bon état oscillent entre 2 000€/m² et 2 400 €/m².

Les plus petits budgets pourront se tourner vers Saint-Jean-du-Var ou Pont-du-Las, des quartiers plus populaires mais présentant de belles opportunités (les prix varient entre 1 200 €/m² et 1 500 €/m² pour des appartements anciens en bon état). Chasseur immobilier Toulon

Une demande importante portant sur les petites surfaces

Les prix raisonnables et la stabilité des loyers attirent les investisseurs.

La ville bénéficie d’un pôle universitaire majeur dans le département du Var et attire également les touristes. Ainsi, la demande locative de petites surfaces y est forte. Les investisseurs achètent en priorité ce type de surface dans le centre-ville pour y réaliser de la location meublée (à des étudiants durant l’année universitaire puis aux touristes en juillet et août).

Pour un investissement patrimonial, il vaut mieux délaisser l’hyper-centre et se tourner vers les quartiers prisés du Mourillon, Cap Brun ou encore Mont Faron. La rentabilité sera plus faible mais la revente plus aisée.

    Pour plus d’informations sur la recherche d’un appartement ou d’une maison à Toulon, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravi d’échanger avec vous afin de répondre au mieux à vos attentes.

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